Azielaan 424

Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim appartement wat je volledig naar eigen wens kan verbouwen? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Aziëlaan 424. De woning beschikt over maar liefst 2 volwaardige slaapkamers, aparte berging en een heerlijk balkon gelegen op het oosten.

Het appartement heeft een goede ligging in een rustige straat aan de rand van Kanaleneiland, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Vasco da Gamalaan, het winkelcentrum NOVA, de meubelboulevard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A2, A12 en A27. Ook ligt het appartementencomplex naast de in ontwikkeling zijnde Merwedekanaalzone. Het nabijgelegen park Transwijk met zijn vele groen leent zich uitstekend voor sport en recreatie. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht met de tram of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis.

14e verdieping:
Entree met ruime hal, meterkast, inpandige bergruimte, apart toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal heb je meteen aan je rechterhand de dichte keuken en de lichte en ruime woonkamer van circa 26 m² die toegang biedt tot het balkon. Het balkon van 13 m² loopt over de hele breedte het appartement en is gelegen op het oosten. Vanuit de woonkamer is de hal weer te betreden die toegang biedt tot de badkamer en de 2 slaapkamers van circa 20 m² en 14 m² die aan de linkerzijde van de woning zijn gesitueerd. De slaapkamer van 14 m² beschikt tevens over een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte ca. 90 m²;
- Energielabel A;
- Nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen;
- Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warmwater middels elektrische boiler (eigendom);
- Separate berging op de begane grond;
- Actieve VvE, Servicekosten bedragen € 199,81 per maand
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!