Augusto Sandinostraat 33

Op zoek naar een ruime en lichte woning die instap-klaar is? Kom dan snel kijken in deze sfeervolle woning met diepe achtertuin aan de Augusto Sandinostraat.

De verkopers hebben de gehele woning na aankoop grondig onder handen genomen. Er liggen mooie vloeren, het plafond en de muren zijn gestuct en de keuken en badkamer zijn modern en van alle gemakken voorzien. De leef- en buitenruimte zijn royaal te noemen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer op de tweede verdieping met dakkapel. Je hebt de beschikking over een ruime privacy-rijke achtertuin op het oosten waarop je op warme dagen tot in de late uurtjes kunt genieten van zon en uitzicht!

Het huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Het huizenblok grenst aan een pleintje en er zijn diverse sportvoorzieningen, water, wandelpaden, een speeltuin en restaurant in de directe nabijheid. Op loopafstand van de woning bevinden zich tevens diverse scholen, een Albert Heijn, apotheek en gezondheidszorg. Je bent in korte tijd buiten de stad waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Fort Ruigenhoek of de Loosdrechtse Plassen. Het centrum van Utrecht is gelegen op ca. 10 minuten fietsen. De A27 ligt op steenworp afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Je betreedt de woning in de hal met daarin een inloopmat, fraaie visgraatvloer, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met moderne open keuken.

De woonkamer ziet er mooi uit: de fraaie vloer is hier doorgelegd, het plafond en de muren zijn gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich een brede raampartij met deur richting de achtertuin en een mogelijkheid voor een toekomstige aanbouw aan de voorzijde bevinden zich de trapkast en de open keuken.

Het huis heeft een mooie, brede open keuken, voorzien van een groot raam. Je hebt de beschikking over een uitgebreide, moderne hoekkeuken, die is ingericht met een vaatwasser, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Er is gekozen voor rustige kleurstellingen wat de keuken tijdloos maakt.

1e verdieping: Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn mooi licht, voorzien van een grote raampartij en lichte laminaatvloer. Elke kamer biedt ruimte voor een bed en een kast of bureau.

De woning heeft een mooie, moderne badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, , designradiator en raam.

2e verdieping: de 2e verdieping is door de aanwezigheid van een dakkapel zeer ruim te noemen. Het heeft een royale wasruimte met opstelplaats voor witgoed en de c.v.-ruimte en de nodige opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met sfeervol boogplafond. Je kunt deze ruimte prima inrichten als ouderslaapkamer of werkkamer. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een grote dakkapel.

Buiten: De ruime en vooral diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel rust en privacy (weinig inkijk). De tuin is fraai ingericht met een terras aan huis, stukken gazon en fraaie borders. Achter in de tuin staat een stenen berging van ca. 6 m² met achter de tuin een achterom richting een pleintje. Aan de voorzijde bevindt zich nog een voortuin en de woning is gelegen aan een doodlopende straat.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 106 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Bouwjaar: 1992
• Ruime, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers
• Vlakbij groot (sport)park
• Erfpacht afgekocht en omgezet in bloot eigendom
• Voorzieningen binnen handbereik
• Aan rand van de stad
• Achtertuin op het oosten met berging en achterom

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!