Arthur van Schendelstraat 639

Dit prachtige hoekappartement is gelegen op steenworp afstand van de binnenstad en het Centraal Station! De woning ziet er tot in de puntjes verzorgd uit: voorzien van een mooie houten vloer, strak gestucte wanden, een nieuwe badkamer, toilet en open keuken! Zelfs het verwarmingssysteem is in de afgelopen jaren aangepast! Door de hoekligging heeft de woning extra veel raampartijen die niet alleen veel licht maar ook fraai uitzicht bieden! De woonkamer wordt bijna in zijn geheel omgeven door brede ramen, waaronder een met Frans balkon. Ook in de slaapkamer bevindt zich een grote raampartij met daarin de deur richting het zonnige terras/balkon. Prachtig, instapklaar appartement op de begane grond!

Omgeving:
Hoewel het appartement zich vlakbij de binnenstad bevindt, merk je dat niet: het is heerlijk rustig in de nabije omgeving! De woning is gelegen in een rustige, groene wijk (Hooch Boulandt) op maar een paar honderd meter afstand van het centrum en Centraal Station. Binnen vijf minuten sta je al op de Oudegracht! Er zijn voldoende parkeergelegenheden voor de deur. Het is mogelijk een parkeervergunning af te sluiten voor zowel een eerste als tweede auto.

Indeling:

Begane grond:
Bij het appartement behoort een externe berging van ca. 5 m². Je bereikt de voordeur van het appartement via de gezamenlijke entree. Links van de voordeur bevindt zich de meterkast.

De voordeur geeft toegang tot de lange hal. Vanuit de hal bereik je alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, het moderne toilet met fonteintje en de werk/-studeerkamer.
Het appartement heeft door zijn ligging op de hoek een bijzonder lichte woonkamer. Aan twee zijden bevinden zich bijna alleen maar brede raampartijen. Een daarvan is voorzien van een Frans balkon. Door de ramen kijk je prachtig uit op de groene woonomgeving! De afwerkingsstaat van de woonkamer is perfect: er ligt een fraaie houten vloer (2019) en de muren zijn recentelijk gestuct.

De open keuken is lekker breed. Je kunt er met gemak een grote eettafel met stoelen plaatsen. Je hebt de beschikking over een moderne rechte keuken (2016). De witte greeploze keuken is van alle gemakken voorzien: een Zanussi vaatwasser, Zanussi koel-vriescombinatie, AEG combioven, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Boven de keuken zijn een spatplaat en bovenkasten (met daaronder verlichting) geplaatst. Ook de badkamer (2016) is mooi modern ingericht met grote tegels, een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting.
De ruime, lichte slaapkamer ziet er goed uit. Deze is voorzien van een houten vloer, glad afgewerkt plafond en recentelijk gestukte muren. Vanuit de slaapkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde van het appartement is er nog een werk-/studeerkamer met een afgesloten ruimte voor witgoed.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een zonnig terras/balkon van 4 m² op het zuidwesten. Je geniet er aan het einde van de dag van veel zon. Op het terras/balkon kun je heerlijk beschut vertoeven; het terras/balkon is voorzien van zijwanden en een afdak (het balkon van de bovenburen). Je kijkt vanaf je terras/balkon mooi uit op de Arthur van Schendelstraat.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 66 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 239 m³
• Bouwjaar: 1992
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 129,85 per maand
• Instapklaar HOEKappartement gelegen op de begane grond
• In een rustige buurt, vlakbij de binnenstad en het Centraal Station
• 2019: nieuwe houten vloer en muren gestuct
• 2016: nieuwe keuken, badkamer, toilet en stadsverwarmingsunit
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; de afkoopsom ad € 15.940,50 dient nog te worden voldaan
• Jaarlijkse vergoeding voor de uitgestelde afkoopsom bedraagt € 797,03

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!