Bart Muller
Directeur Nieuwegein / NVM Register Makelaar
Beschikbaar
+ 30
Appelgaarde 11
3436 GZ, NieuwegeinBen je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Deze woning in Batau-Zuid biedt gezinnen een zeer moderne en comfortabele leefomgeving. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nieuwegein, combineert dit huis stedelijke gemakken met een rustige woonomgeving.
- 111 m2
- 177 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 475.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Deze woning in Batau-Zuid biedt gezinnen een zeer moderne en comfortabele leefomgeving. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nieuwegein, combineert dit huis stedelijke gemakken met een rustige woonomgeving. Dankzij de royale achtertuin op het westen geniet je volop van de zon en is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. Het huis is strak afgewerkt en compleet gemoderniseerd, waardoor je direct kunt intrekken zonder zorgen over renovaties. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning.
- Strak afgewerkte en instapklare woning;
- Compleet…
Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Deze woning in Batau-Zuid biedt gezinnen een zeer moderne en comfortabele leefomgeving. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nieuwegein, combineert dit huis stedelijke gemakken met een rustige woonomgeving. Dankzij de royale achtertuin op het westen geniet je volop van de zon en is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. Het huis is strak afgewerkt en compleet gemoderniseerd, waardoor je direct kunt intrekken zonder zorgen over renovaties. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning.
- Strak afgewerkte en instapklare woning;
- Compleet gemoderniseerd met moderne voorzieningen;
- Op loopafstand van stadscentrum Nieuwegein, met al haar voorzieningen;
- Royale achtertuin gelegen op het westen;
- Energielabel A voor lage energiekosten;
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen;
De woning is verdeeld over meerdere woonlagen. Op de begane grond vind je de lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken voorzien van de nieuwste apparatuur, en een toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Één van de slaapkamers is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en veel bergruimte. De indeling is praktisch en biedt veel flexibiliteit voor diverse gezinsbehoeften.
Batau-Zuid is een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De nabijheid van het stadscentrum van Nieuwegein en CityPlaza biedt extra gemak, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Utrecht en andere steden.
Bijzonderheden van de woning:
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van 111 m²;
- Perceeloppervlakte van 177 m²;
- Royale tuin op het westen;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning;
- Moderne keuken en badkamer;
- Uitstekende locatie dichtbij voorzieningen;
- Kindvriendelijke buurt;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Cv-ketel vernieuwd in 2022;
- Badkamer in 2023 vernieuwd;
- 2022 gevels opnieuw laten voegen en impregneren;
- 2022 en 2023 vloeren, muren en dak grotendeels geïsoleerd;
- Oplevering in overleg, voorkeur mei 2025.
Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Eindwoning
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte ca. 111 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 398 m3
- Perceeloppervlakte ca. 177 m2
- Ligging tuin West
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Appelgaarde 11 • 3436 GZ • Nieuwegein
De buurt
Gezinnen met kinderen
Schaduwwijzer
Media
+ 28
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Jupiterburg 8
Nieuwegein • € 435.000 ,- k.k.
114 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Frederiksoord 2
Nieuwegein • € 775.000 ,- k.k.
165 m2
7 kamer(s)
G
Beschikbaar
Wielewaal 30
Nieuwegein • € 425.000 ,- k.k.
130 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Graaf Balthasarlaan 11
Nieuwegein • € 500.000 ,- k.k.
146 m2
7 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Voorwaartsveld 75
Leerdam • € 275.000 ,- k.k.
62 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Voorwaartsveld 68
Leerdam • € 300.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Weverstedehof 51
Nieuwegein • € 350.000 ,- k.k.
94 m2
4 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Voorwaartsveld 28
Leerdam • € 250.000 ,- k.k.
63 m2
3 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Chilihof 2
Ijsselstein • € 450.000 ,- k.k.
129 m2
4 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Klingeburg 18
Nieuwegein • € 450.000 ,- k.k.
126 m2
4 kamer(s)
B
Verhuurd
Haanwijk 15 A
Harmelen • € 1.600 ,- p/m
140 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht
Barteldsgaarde 4
Nieuwegein • € 449.000 ,- k.k.
127 m2
5 kamer(s)
C
