Anthoniedijk 38

Welkom op de Anthoniedijk 38 in Utrecht. Dit is de definitie van een instapklare en luxe woning welke ook nog eens is gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht en dichtbij de binnenstad van Utrecht. De woning beschikt over een dakterras met een vrij uitzicht, een luxe leefkeuken, een ruime woonkamer met veel privacy en twee slaapkamers. Dit is een woning waarbij je de highlights niet gemakkelijk kan samenvatten, dus ik zou zeggen lees eens rustig verder!

Verkoper vertelt:
Met veel plezier hebben we aan de Anthoniedijk, beter bekend als het 'wijntje pleintje', gewoond. Deze plek heeft ons talloze gezellige borrels met de buren op vrijdagmiddag gebracht en eenmaal per jaar een bruisend buurtfeest.
Het is voor ons een oase van rust midden in de stad. We genieten van de leuke restaurantjes als Blij en Hygge, die op loopafstand liggen. Binnen tien minuten sta je in het hart van de binnenstad, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten kunt genieten van prachtige wandel/fiets routes langs de Vecht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009 met een energielabel A
- 100 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers
- Speelse indeling: een leefkeuken op de begane grond en de woonkamer op de 1e verdieping
- Luxe leefkeuken op de begane grond
- Ruime woonkamer met veel privacy
- Zonnig dakterras van maar liefst 18 m² met een prachtig vrij uitzicht
- Fijne buren met een autoloos plein direct voor de deur waar je gezellig samen kan komen
- Eigen parkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein, betreft een appartementsrecht: hiervoor wordt € 100,87 per jaar betaald aan de VvE (vanaf 2025 € 107,23)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Wonen:
Je stapt de woning binnen in een ruime hal waar je voldoende plek hebt voor de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot een interne berging met wasmachineaansluiting, een apart toilet en tot de leefkeuken. De keuken is in 2024 vernieuwd en is luxe uitgevoerd. Zo beschikt de keuken over een koelkast en vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. En om het af te maken heb je een eigen wijnkoelkast met 2 verschillende temperatuur zones. Dat wordt genieten van gezellige avonden met (of natuurlijk zonder) een heerlijk glas wijn met vrienden en familie.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 34 m². Wat erg fijn is, is de hoekligging van de woning. Je hebt veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. De combinatie van natuurlijk licht, strakke afwerking en de massief eikenhouten vloer geeft deze verdieping een luxe, sfeervolle en huiselijke uitstraling.

Slapen:
De (slaap) verdieping is voorzien van twee slaapkamers en natuurlijk de badkamer. Ook hier zal je weer veel natuurlijk lichtinval terugzien door de grote raampartijen. Vooral in de master bedroom vanwege de hoekligging. En dankzij de vloerbedekking heb je in ieder geval minder last van koude voeten! De badkamer is neutraal en strak afgewerkt en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Buitenleven:
Te beginnen bij het heerlijke en zonnige dakterras maar een prachtig uitzicht aan alle zijden. Het dakterras is met een vaste trap te bereiken en is afgesloten met een degelijke koepel. Op elke moment van de dag kan je hier heerlijk genieten van de mooie lente en zomerdagen. En op een mooie dag heb je zelfs uitzicht op jawel, de Domtoren!
Voor de deur heb je een autoloos plein waar buren regelmatig samenkomen. Zoals de eigenaren zelf aangegeven kan dit uitlopen tot erg gezellige avonden met een drankje en hapje.

En niet te vergeten. Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen parkeerplaats welke is afgesloten middels een slagboom.

Locatie:
De Antoniedijk 38 ligt op een aantrekkelijke locatie in Utrecht nabij de Rode Brug en de Vecht. Dit kleine wijkje is circa 2009 gebouwd. Een leuke fietsroute langs de Vecht brengt je binnen 6 minuten naar TivoliVredenburg dus over de locatie valt niet te klagen! En hou jij van hardlopen? Of wandel je graag? Dan zit je hier perfect met de ligging aan de Vecht. En natuurlijk wat praktische zaken: de supermarkt, kinderdagverblijf, basisscholen, speeltuinen, meerdere sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij huis te vinden.