Andre Voltenlaan 61

3541 AG, Utrecht

131 m²
129 m²
Label A++
5 kamer(s)

€ 675.000,- k.k. Bereken maandlasten

Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Info

Omschrijving

Keurig afgewerkt, modern en instapklare tussenwoning, dat door zijn ligging aan een groenstrook en 4 slaapkamers ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen. Deze woning is gebouwd in 2015 en voorzien van een prachtige gietvloer (beneden) en pvc vloer (boven). De muren en het plafond zijn mooi glad afgewerkt en je hebt de beschikking over een keurige tuin met ruime schuur. De moderne keuken en badkamer zijn goed onderhouden en lekker ruim.

Leidsche Rijn centrum bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Hier vind je winkels, scholen, restaurants, een bibliotheek, bioscoop en Station Utrecht Leidsche Rijn. Met de auto bereik…

Leidsche Rijn centrum bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Hier vind je winkels, scholen, restaurants, een bibliotheek, bioscoop en Station Utrecht Leidsche Rijn. Met de auto bereik je in een paar minuten de A2, de rechtstreekse verbinding naar Amsterdam.

Begane grond:
Hal met keurig toilet met fonteintje en meterkast, van waaruit je de woonkamer met open keuken bereikt. De woonkamer is licht en ruim. Deze staat via openslaande deuren in verbinding met de achtertuin en er is een grote trapkast aanwezig. De matwitte keuken is voorzien van een betonnen werkblad, volop bergruimte en luxe inbouwapparatuur. Over de complete benedenverdieping ligt een moderne, lichte gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is ruim en modern. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, ligbad, design radiator, toilet met soft close, dubbele wastafel met daarachter een spiegel met verlichting. Een mooi detail is de houtlook strook achter de inloopdouche. Voor de ramen van de 3 slaapkamers zijn zonwerende screens aanwezig. De complete 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een visgraat PVC vloer.

2e verdieping:
De zolderverdieping is een grote, open ruimte met dakraam en goed op te splitsen in twee kamers. Achter de 2 gesloten deuren bevinden zich een kleine berging met wasmachine-aansluiting. De 2e verdieping is, net als de 1e verdieping, voorzien van een visgraat PVC vloer.

Buiten:
Via een kleine trap bereik je de voortuin op het oosten en biedt ruimte voor een zitje. De keurige achtertuin is gelegen op het westen, bereikbaar via achterom en via openslaande deuren vanuit de woonkamer. In de achtertuin is een schuur (ca. 6 m²) aanwezig. Aan de achterzijde van de woning heb je de beschikking over een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 131 m2
Bouwjaar: 2015
Energielabel A++
12 zonnepanelen
Vloerverwarming
Volledig geïsoleerd
Eigen parkeerplek met laadpaal
Top locatie nabij Leidsche Rijn centrum
Fijn uitzicht over een groenstrook
Oplevering in overleg, uiterlijk 1 februari 2025

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Meer lezen