Erik Bosman
Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 45
Andre Voltenlaan 13
3541 AG, UtrechtModerne en ruime eengezinswoning gelegen op een toplocatie in Utrecht aan een fraaie groenstrook direct om de hoek van Leidsche Rijn Centrum! Welkom in deze keurig onderhouden, royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 146 m2, gelegen aan een brede
- 146 m2
- 122 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 750.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Moderne en ruime eengezinswoning gelegen op een toplocatie in Utrecht aan een fraaie groenstrook direct om de hoek van Leidsche Rijn Centrum!
Welkom in deze keurig onderhouden, royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 146 m2, gelegen aan een brede (autovrije) groenstrook met Japanse kersenbomen op loopafstand van het grote winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Dit moderne, sfeervolle herenhuis, verdeeld over drie woonlagen, biedt onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer, 5 slaap / werk / hobby kamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een privé parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal. De woning is gasloos door de aansluiting op stadswarmte…
Moderne en ruime eengezinswoning gelegen op een toplocatie in Utrecht aan een fraaie groenstrook direct om de hoek van Leidsche Rijn Centrum!
Welkom in deze keurig onderhouden, royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 146 m2, gelegen aan een brede (autovrije) groenstrook met Japanse kersenbomen op loopafstand van het grote winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Dit moderne, sfeervolle herenhuis, verdeeld over drie woonlagen, biedt onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer, 5 slaap / werk / hobby kamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een privé parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal. De woning is gasloos door de aansluiting op stadswarmte en beschikt over 8 zonnepanelen, kortom een duurzame en energiezuinige woning.
De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Grauwaart met allerlei voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, basisscholen (inclusief een tweetalige school om de hoek), voortgezet onderwijs en openbaar vervoer (station Leidsche Rijn Centrum). Het Lint, Maximapark en diverse speelvoorzieningen zijn binnen handbereik. De gezellige horeca en winkels van het grote winkelcentrum Leidsche Rijn zijn op loopafstand, en de binnenstad van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 snel bereikbaar.
Indeling begane grond:
Via de gezellige voortuin bereik je de entree van de woning met toegang tot de hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruime, en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken . Aan de voorkant is de woning voorzien van een schuifpui richting de voortuin. Door de uitbouw aan de achterzijde betreft het een riante en lichte woonkamer met aangrenzend de tuin op het zonnige westen, voorzien van een houten berging en achterom naar de privé parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met spoeleiland en bar, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuigkap.
Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers, een nette badkamer met tweede toilet, ligbad én inloopdouche, wastafel met meubel.
De tweede verdieping herbergt nog een multifunctionele kamer over de gehele lengte van de woning die eventueel is op te splitsen in twee extra kamers en een wasruimte. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de woning te voorzien van een royaal dakkapel. Hierdoor ontstaat extra ruimte en veel licht.
Bijzonderheden:
• Vrij gelegen met prachtig uitzicht op een brede groenstrook
• Toplocatie om de hoek van Leidsche Rijn Centrum
• Energielabel A, woning volledig gasloos
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen
• Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming (gasloos)
• Uitgebouwde woonkamer
• Moderne keuken en badkamer
• Dakkapel 2e verdieping, geplaatst 2021
• Privé parkeerplaats met laadpaal op eigen terrein achter de woning, bijdrage VVE: 83 euro per jaar.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• Oplevering in overleg, bij voorkeur begin december
Kenmerken
- Vraagprijs € 750.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 146 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 516 m3
- Perceeloppervlakte ca. 122 m2
- Ligging tuin West
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
In de buurt
Andre Voltenlaan 13 • 3541 AG • Utrecht
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 43
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dudoksingel 73
Utrecht • € 679.500 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Coelhorst 52
Vleuten • € 430.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 499.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Beschikbaar
Sonny Rollinsstraat 23
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
106 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Wethouder de Greeflaan 14
Haarzuilens • € 365.000 ,- k.k.
52 m2
2 kamer(s)
D
Beschikbaar
Hazenhof 62
Vleuten • € 475.000 ,- k.k.
91 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Molenpolder 42
De meern • € 495.000 ,- k.k.
151 m2
3 kamer(s)
A
Onder optie
Zandweg 186 A
De meern • € 495.000 ,- k.k.
450 m2
Verkocht onder voorbehoud
Kalmoesweg 4
Utrecht • € 739.000 ,- k.k.
143 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Dukatonplantsoen 21
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
132 m2
4 kamer(s)
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Marelaan 26
De meern • € 675.000 ,- k.k.
147 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Wilde rijstvliet 128
Utrecht • € 995.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
