Alpen 58

In Vathorst in het deelgebied Bergenparkbuurt, wordt deze royale, energiezuinige hoekwoning gebouwd met parkeerplaats op eigen terrein, berging en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde heeft de woning een diepe voortuin en uitzicht op het Westerlijkpark.

De woning is op dit moment in aanbouw. De oplevering wordt verwacht eind 2024. De woning komt inclusief fraaie moderne keuken met kookeiland. De badkamer en het toilet zijn casco. De achterzijde is voorzien van een praktische schuifpui. Op de zolder komen 2 dakramen, dit zijn een aantal opties die gekozen zijn door de verkopers.

Begane grond: Hal, stookruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. Toilet, trapopgang en meterkast. Tuingerichte woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van verschillende dubbele wandcontactdozen en aan zowel linker- en rechterzijde een data-aansluiting. De trapkast is ingekort waardoor de woonkamer lekker ruim en licht is.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, de ruimte van de zij-aanbouw wordt optimaal benut. Er is een kookeiland met inductiekookplaat met kookveldafzuiging (recirculatie), combioven en kastruimte. Tegen de wand is er een handige combinatie gemaakt van werkruimte, opbergruimte en apparatuur; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een spoelbak. De apparatuur in de keuken is van Siemens. Het werkblad heeft een eiken-look, de kasten zijn matzwart. Aan het kookeiland schuif je met één of twee krukken gezellig aan om samen de dag door te nemen tijdens het koken.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3). De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht over het Westerlijkpark. De badkamer wordt casco opgeleverd met aansluitpunten voor een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Vaste, dichte trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Royale bergzolder met mogelijkheid voor 1 of meer slaap-/ werk- of studeerkamer(s). Technische ruimte voorzien van o.a. wasmachine aansluiting, boiler en WTW. Er wordt aan zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakraamgeplaatst.

Tuin: de achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuidoosten. De tuin is nog niet aangelegd. Er is een houten berging met elektra. Voor de auto is 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Voorzien van bodemwarmtepomp
- Ventilatie doormiddel van een WTW
- Hardhoutenkozijnen met HR++ glas
- Mandelig perceel met 5 eigenaren om achterom te komen
- Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en tot 18 graden op de tweede verdieping
- Energielabel: de woning wordt gebouwd volgens BENG
- Voorzien van 13 zonnepanelen op het dakvlak
- Inclusief keuken
- Exclusief sanitair, vloeren, wandafwerking en tuinaanleg
- Overdracht van de woning vindt plaats na oplevering van de woning

Vraagprijs: € 629.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.