Akkrumerraklaan 106

Persoonlijk bericht van de bewoners

We vinden het leuk om onze eigen beleving van het huis met je te delen. Na vele jaren in het centrum van Utrecht te hebben gewoond, werden we in 2017 verliefd op dit huis!

Wat wij heerlijk vinden zijn de tuin, het uitzicht, parkeren op de oprit, een mooie hal met open trappenhuis, een woonkamer met veel licht en een enorm brede vensterbank en een grote keuken!

Voor de deur ligt het Archeologiepark met kersenboomgaard en veel ruimte voor kinderen. Het park is een archeologische vindplaats die teruggaat tot het tijdperk van de Romeinen. De bodemschatten zijn afgedekt met een zandlaag. Door deze vondsten mag er nooit gebouwd worden in het park. In de namiddag kun je dus altijd blijven genieten van de zon op een bankje voor het huis met uitzicht op het park.

Voor de tuinliefhebber: de bloementuin is in 2018 ontworpen door tuinarchitect Gemma Diks. Zij heeft zich laten inspireren door Piet Oudolf (de ontwerper van onder meer de prachtige Vlinderhof in het Maximapark). De beplanting is natuurlijk, met herhalende patronen, veel blauwe bloemen, grassen en winterbloeiende struiken en een appelboom. De tuin is aangelegd door een hoveniersbedrijf.

Op zolder heb je een mooi uitzicht over het groen en de Metaalkathedraal. Om daar optimaal van te kunnen genieten hebben wij een podium gebouwd waarop de slaapbank staat. Heerlijke plek om je terug te trekken.

Op 2 km afstand vind je Leidsche Rijn Centrum en de dichtstbijzijnde bakker is in de prachtige Metaalkathedaal, op 5 minuten lopen. Voor fietsliefhebbers: via de mooie Zandweg rijd je richting Harmelen en Haarzuilens.

We zijn nog steeds verknocht aan het centrum van Utrecht en dat is 15 min met de bus, 20 min fietsen of een uurtje lopen.
Wij zijn nu klaar voor een volgende stap en wensen jou als jij de uiteindelijke koper bent, een mooi koopproces toe met niet te veel stress.

Wie weet zien we elkaar binnenkort!
Hartelijke groeten, Jacqueline en Roland

De prachtig gelegen 2-onder-1-kapwoning beschikt over 157 m2 woonoppervlak. Daarnaast bevindt zich in de tuin een volledig gerenoveerde externe leefruimte van 17 m2.

Omschrijving
Begane grond:
Aangekomen bij de woning is het mogelijk te parkeren op het eigen terrein of op de openbare parkeerplaats(en) voor de deur. Op het eigen terrein is een elektrische laadpaal (3 fasen, max. 18 kW) te vinden. Binnengekomen in de hoge, riante hal krijg je toegang tot de meterkast, (verborgen) garderobekast, inbouwkasten, trapopgang, toilet, interne berging, woonkamer en de eetkamer/keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prachtig en weids uitzicht is over het Archeologiepark! Daarnaast komt er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen.

Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de modern afgewerkte keuken. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant zijn er grote raampartijen waar veel natuurlijk daglicht door naar binnen valt en van waaruit je uitzicht hebt op de gehele tuin. De keuken met kookeiland is o.a. voorzien van een inductiefornuis (met 5-pits kookplaat en 3 ovens), afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kast-/bergruimte.

Dankzij de overstek aan de kopse kant van het eiland is het mogelijk om er krukken te plaatsen en aan het kookeiland te zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in, waarmee de binnen- en buitenruimte met elkaar worden verbonden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers met een prachtig uitzicht op het voorgelegen Archeologiepark. De hoofdslaapkamer (master bedroom) bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, een inbouwkast met schuifdeuren en toegang tot het dakterras. Net als de tuin is het dakterras gelegen op het zuidoosten, de perfecte plek voor het eerste kopje koffie van de dag!

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer is gesitueerd op de zolderverdieping. Deze kamer is erg licht en ruim en beschikt over een grote inbouwkast.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met een prettige combinatie van groen en steen. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Links achterin de tuin staat een vrijstaand stenen gebouw welke opgesplitst is in een berging aan de achterzijde en een kantoor/salon/praktijk aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met een toilet, keuken, elektra en verwarming.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning uit 2001;
- Voorzien van 17 zonnepanelen (eigendom);
- Ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een elektrische laadpaal;
- Vrijstaand gebouw met keuken, toilet, elektra en verwarming achterin de tuin;
- Praktijk, salon of kantoor aan huis is mogelijk in de externe leefruimte;
- Weids uitzicht op het voorgelegen Archeologiepark;
- Gelegen in de populaire woonwijk Langerak;
- Nabij alle benodigde voorzieningen;
- Voorzien van een definitief energielabel A.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM-aankoopmakelaar!