Aidastraat 22

Aan een rustige straat in Schuilenburg, dichtbij het buitengebied, ligt deze ruime twee-onder-één-kap met oprit, garage, berging en royale achtertuin. Deze woning is ruim van opzet met een zonnige woonkamer en keuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een praktische voorzolder, veel bergruimte en een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Extra pluspunt is de oprit met ruimte voor twee auto’s en de garage.
In de buurt van de Aïdastraat ligt het Euterpeplein met een divers winkelaanbod. Scholen voor basisonderwijs liggen op korte afstand. Houdt u van de natuur dan kunt u terecht in het buitengebied, in ‘De Schammer’ kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto bent u snel op de A28 in de richting van bijvoorbeeld Utrecht.

Begane grond:
U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Ruime hal voorzien van antraciet grijze tegelvloer, toilet met fontein en praktische trapkast. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime doorzon woonkamer met sfeervolle gashaard en parketvloer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde valt er veel licht binnen. Hierdoor is het een prettige, warme leefruimte. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek om te ontspannen en te genieten van een spannende film of serie. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te ontbijten of gezellig lang te tafelen.

De keuken is aan de achterzijde in de uitbouw gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De opstelling is L-vormig, met de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen met een bar om gezellig even aan te schuiven tijdens het koken en de dag door te nemen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en praktische vaste kast. Toegang tot de verschillende vertrekken. Drie in grootte variërende slaapkamers afgewerkt met strakke plafonds, nette wanden en een laminaatvloer.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De derde slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is efficiënt ingedeeld: ligbad, kwartronde douchehoek, wastafel, wandcloset en designradiator. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en dakraam. Aansluitpunten voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel (2019 in eigendom).

Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam. Bergruimte achter het knieschot. De vloeren van zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Garage:
De garage is voorzien van grijze tegels. Er is zowel een kantel- als praktische loopdeur. Er is elektra en verwarming aanwezig. De houten berging is aangebouwd. Er is parkeerruimte voor twee auto’s op de oprit.

Tuin:
De achtertuin heeft een ruim terras om te genieten van de zon. De ligging is heerlijk besloten, zo heeft u veel privacy. Daarnaast is er achterin de tuin een sfeervolle veranda geplaatst.

Bijzonderheden:
- Voorzien van glasvezelkabel.
- Voortuin opnieuw aangelegd in 2017.
- Schilderwerk buitenzijde 2017.
- Op de begane grond zijn zowel de wanden als het plafond gestuukt.
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas op de eerste verdieping.
- Zonnescherm aan de voorzijde (elektrisch bedienbaar).
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.
- Woonoppervlak 128 m².
- Garage 29 m².
- Inhoud 533 m³.
- Perceel 278 m².

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.