A.H.G. Fokkerstraat 43

Deze verrassend ruime tussenwoning is gemoderniseerd (2018) en heerlijk comfortabel! Een huis dat de ideale balans biedt tussen binnen- en buitenleven, met een royale achtertuin waar je fijn kunt zitten en ontspannen. Prachtige vloeren, stijlvolle details en modern comfort zijn kenmerkend voor deze gezinswoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een overvloed aan daglicht, een moderne open keuken en een luxe badkamer. Met drie woonlagen en vier slaapkamers is er bovendien ruimte voor een groot gezin. De woning is geweldig onderhouden en klaar om zorgeloos te betrekken. Mis deze unieke kans niet als je gezin klaar is voor de volgende stap!

Omgeving:
De woning is gelegen in de levendige en kindvriendelijk wijk Zuilen. In de wijk vind je veel kleine winkels, leuke restaurantjes, winkelcentrum Rokade, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Met het mooie Julianapark op loopafstand, vind je rust en kun je genieten van de natuur. De binnenstad bereik je binnen 15 fietsminuten, waar je heerlijk kunt shoppen en een drankje kunt drinken langs de idyllische grachten. Op enkele minuten loopafstand ligt de rivier De Vecht. In deze landelijke omgeving kun je aangenaam wandelen en fietsen!

Begane grond:
Je betreedt de woning en ervaart direct de nette afwerking in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang, het moderne toilet met stijlvolle Portugese tegelvloer en de sfeervolle woonkamer. Een prachtige laminaatvloer strekt zich uit over de woonkamer, waar het heerlijk licht is. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele eet- en zithoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een fraai greeploos design. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Zowel een deur in de keuken als openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de royale achtertuin.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote slaapkamer. De slaapkamers zijn licht en comfortabel, en beschikken beide over een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is door het iets kleinere formaat ideaal als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is een lust voor het oog en op luxe wijze ingericht. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen wand, strak wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e verdieping:
De ruime overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen en cv-installatie. De slaapkamer is ruim en profiteert van veel lichtinval. Ook in deze kamer is het afwerkingsniveau hoog en ligt de mooie vloer.

Buiten:
Via openslaande deuren in de woonkamer bereik je de royale achtertuin. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en op moderne wijze betegeld en ingericht. Je vindt hier verschillende terrassen en vaste plantenbakken met begroeiing, waardoor er een prettige dynamiek is. In de tuin kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin staat een ruime berging voor je fietsen en andere opbergspullen. De berging is ook rechtstreeks te bereiken via de straat aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte: 98 m²
- Perceeloppervlakte: 120 m²
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- In 2018 gemoderniseerde tussenwoning met veel comfort
- Woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie!
- Mooie vloeren en stijlvolle afwerkingen
- Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken
- Luxe badkamer
- Royale achtertuin met verschillende terrassen en berging
- Gelegen in de populaire buurt Zuilen
- Centrum van Utrecht op een kwartiertje fietsafstand

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!