1e Daalsedijk 183

Ben jij op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht? Kom dan snel kijken op de 1e Daalsedijk 183.

In Pijlsweerd, op de grens met het centrum vind je deze lichte stadswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en houtkachel, 3 slaapkamers, een badkamer en en een praktische opbergruimte. Door de bijzondere en speelse indeling met de leefruimte op de eerste verdieping is de woning heel goed geschikt voor bewoning door een stel of iemand alleen maar ook zeker voor woningdelers.

De woning ligt erg gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. De Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels, supermarkten en restaurants ligt op loopafstand. De Utrechtse binnenstad met al zijn winkels, gezellige restaurants en cafés, bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Op ongeveer 10 minuten fietsen ligt het populaire Julianapark, dit park behoort tot een van de oudste parken van de stad. Er is een gezellig restaurant, kinderboerderij, mooie speeltuin, maar je kan je ook heerlijk hardlopen, een mooie wandeling maken of picknicken. Het centraal Station bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de eerste slaapkamer en aan achterzijde van de begane grond bevindt zich de 2e slaapkamer welke nu in gebruik is als opslag en berging en toegang biedt tot de kleine patio. Grenzend aan de patio bevindt zich een ruime bergkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom in in de heerlijk ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor prachtig lichtinval. Verder is de woonkamer praktisch ingedeeld in twee delen: Het eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte loopt over in de compleet uitgeruste open keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Hiernaast beschik je in de keuken over een ruime ingebouwde voorraadkast. Het zitgedeelte heeft een houtkachel wat zorgt voor een sfeervol geheel.

Tweede verdieping
Overloop en toegang tot de twee kamers; de hoofdslaapkamer met trap tot de zoldervliering met dakraam. De zoldervliering met dakraam is voorheen gebruikt als slaapgedeelte. Hiernaast is de andere slaapkamer nu in gebruik als
kastenkamer met een en-suite badkamer met 2e toilet. Ook vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.

Derde verdieping
De vliering is opgesplitst in twee delen, de zoldervliering met dakraam is voorheen gebruikt als slaapgedeelte. Het andere deel van vliering is ingericht als bergvliering met C.V.-ketel

Het ontbreken van een grote tuin of dakterras wordt ruimschoots gecompenseerd door de lekkere bank voor de voordeur welke gelegen is aan een breed opgezette en gezellige straat waar je kunt genieten van de middag-avondzon met een drankje en een gezellig praatje met je buren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 82 m²
- Energielabel: C
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel
- Parkeren kan middels een vergunning (€90,93 per kwartaal voor de 1ste parkeervergunning)
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!