beumer.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken ga je hiermee akkoord.
Artikel geschreven op 19 september 2024
De derde dinsdag van september is altijd een dag vol tradities en nieuwe plannen. Prinsjesdag dus! De koning heeft zijn Troonrede voorgelezen, de Miljoenennota is gepresenteerd, en nu is het tijd om te kijken wat dit betekent voor de woningmarkt. We hebben de belangrijkste punten voor je op een rij gezet.
De woningmarkt: grote plannen, grote ambities
Met een gigantisch woningtekort in Nederland zet het kabinet volop in op nieuwbouw. Het doel? Maar liefst 900.000 woningen in 2030. Dat komt neer op minimaal 100.000 nieuwe woningen per jaar. Deze ambitie is onderdeel van het regeerprogramma 2024-2028, waarin de plannen van het vorige kabinet Rutte IV worden voortgezet. Goed nieuws dus voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe woning!
Minister Keijzer aan de slag
Minister van Volkshuisvesting, Mona Keijzer, erkent dat veel mensen door het woningtekort in een soort pauze zitten. Daarom heeft ze aangekondigd dat er de komende jaren € 5 miljard beschikbaar komt voor woningbouw en nog eens € 2,5 miljard om de infrastructuur te verbeteren. De bouw moet sneller, slimmer en met minder regels, zodat iedereen een betaalbare en passende woning kan vinden.
Een klein plusje in je portemonnee
Ook goed nieuws op het gebied van koopkracht. In 2025 gaan we er allemaal een beetje op vooruit. Gemiddeld hebben we 0,7% meer te besteden, en voor mensen met een uitkering is dat zelfs 0,9%. De grootste winst zit bij de lagere middeninkomens: die gaan er 1,1% op vooruit.
Hypotheekrenteaftrek blijft zoals het is
Er was wat onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek, maar het kabinet heeft laten weten dat er niets verandert. Ook het eigenwoningforfait blijft gelijk. Daarnaast wordt er gekeken naar manieren om de gemeentelijke woonlasten onder controle te houden. Goed nieuws dus voor iedereen met een eigen woning.
Minder belasting over je inkomen
Voor werkenden komt er ook goed nieuws: de inkomstenbelasting op het eerste deel van je salaris gaat omlaag. Daardoor hou je netto meer over. Tegelijkertijd wordt de algemene heffingskorting wel iets verlaagd, maar al met al zou het voordelig moeten uitpakken.
Verlaging overdrachtsbelasting voor investeerders
Voor investeerders in de woningmarkt gaat de overdrachtsbelasting iets omlaag. Waar de belasting de laatste jaren omhoogging naar 10,4%, wordt deze nu met ruim 2% verlaagd. Dit is bedoeld om de vrije huursector een duwtje in de rug te geven.
Energiebelasting: iets lager, maar niet veel
Om de energierekening een beetje te temperen, komt er een kleine verlaging van de energiebelasting op aardgas. Dit levert huishoudens ongeveer €50 per jaar aan lastenverlichting op. Elke beetje helpt, toch?
En wie gaat dat betalen?
Al die investeringen in woningbouw en koopkrachtverbetering klinken geweldig, maar ze komen natuurlijk niet gratis. Het kabinet moet bezuinigen op andere gebieden, zoals ontwikkelingssamenwerking en de zorg.
Wil je meer weten?
We hebben de belangrijkste plannen voor de woningmarkt hier voor je samengevat, maar wil je écht de details induiken? Check dan de Prinsjesdag stukken op de website van de Rijksoverheid.
