beumer.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken ga je hiermee akkoord.
Artikel geschreven op 26 november 2024
Hoewel huizenprijzen in de Randstad hoger liggen dan in bijvoorbeeld Groningen, is dat niet de directe reden dat opstalverzekeringen in de Randstad gemiddeld duurder zijn. De premie wordt namelijk bepaald door risico’s die verzekeraars aan jouw woning koppelen. Maar wat maakt het risico in de Randstad hoger?
Belang van een opstalverzekering
Met een opstalverzekering bescherm je jouw woning tegen schade, bijvoorbeeld door brand. Gaat je huis volledig in vlammen op, dan dekt de verzekering de kosten om het te herbouwen of te herstellen. De premie hangt sterk af van de herbouwwaarde en de risico-inschatting door de verzekeraar.
Wat bepaalt de premie?
De herbouwwaarde speelt een belangrijke rol. Dit is het bedrag dat nodig is om je woning opnieuw te bouwen.
- Voor een woning met een herbouwwaarde van € 300.000 betaal je minder premie dan voor een woning van € 600.000.
- In Groningen of Limburg kost een opstalverzekering minder dan in de Randstad. Bijvoorbeeld: voor een tussenwoning in Groningen betaal je zo’n € 25 per maand, terwijl een vergelijkbare woning in Amsterdam tientallen euro’s meer kan kosten.
Hogere risico’s in de Randstad
De hogere premie in de Randstad komt door specifieke risico’s:
- Dichtbebouwde wijken: In stedelijke gebieden staan woningen vaak dicht op elkaar. Dit vergroot de kans op schade door bijvoorbeeld een brand die overslaat.
- Inbraakrisico: Postcodegebieden met een hogere inbraakcijfers zorgen voor een hogere premie, omdat het risico op schade hierdoor toeneemt.
Stijgende premies door bouwkosten
Premies zijn de laatste jaren gestegen door hogere bouwkosten:
- Vakmensen zijn duurder: Het inschakelen van professionals is prijziger geworden.
- Materialen kosten meer: Dit verhoogt de herbouwwaarde en daarmee de premie.
Vergelijk verzekeringen
Zelfs binnen duurdere regio’s is het slim om verzekeringen te vergelijken. Verzekeraars hanteren verschillende prijsstrategieën en wegen risico’s anders mee. Een opstalverzekering met dezelfde dekking kan bij de ene verzekeraar veel duurder zijn dan bij de andere. Ook bij andere schadeverzekeringen, zoals een inboedel-, auto- of fietsverzekering, zijn regio’s bepalend. Bijvoorbeeld: een automobilist in Utrecht heeft een grotere kans op een ongeval dan iemand in Drenthe. Gelukkig kun je ook hier met vergelijken vaak besparen. Onze verzekeringsadviseur kan helpen om de beste keuze te maken.
