beumer.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken ga je hiermee akkoord.
Artikel geschreven op 23 juli 2024
De nieuwbouwwoningen winnen aan populariteit onder kopers, blijkt uit de cijfers van de NVM. In het eerste kwartaal van dit jaar zijn er veel meer nieuwbouwwoningen verkocht dan het jaar ervoor. De stijging in verkopen is zichtbaar in alle types, groottes, en prijsklassen van nieuwbouwwoningen. Dit laat zien dat zowel starters als doorstromers steeds vaker voor nieuwbouw kiezen.
Stijging in middelgrote steden
De grootste stijging in verkopen was vooral in de middelgrote steden, bij kleinere en middelgrote grondgebonden woningen. Hiervan werden ongeveer 40% meer verkocht dan in de tweede helft van 2023. Bij grotere woningen en appartementen steeg de verkoop met ongeveer 25%.
Prijzen blijven stabiel
Ondanks de toenemende dynamiek blijven de prijzen van nieuwbouwwoningen al meer dan anderhalf jaar stabiel. Dit kwartaal betaalden kopers gemiddeld 475.000 euro. Dit staat in sterk contrast met de stijgende prijzen van bestaande woningen. De stabiliteit is opvallend, omdat de nieuwbouwprijzen tijdens de opleving van de markt tussen 2019 en medio 2021 wel stegen. Dit komt onder andere door de politieke focus op betaalbare nieuwbouw.
Aanbod nieuwbouwwoningen stijgt
In het tweede kwartaal van 2024 is het aanbod van nieuwbouwwoningen iets gestegen door extra aanbod en minder intrekkingen. Medio juni stonden er bij NVM-makelaars ongeveer 15.200 nieuwbouwwoningen te koop, 1.400 meer dan drie maanden eerder. Dit is positief, want het aanbod neemt niet af ondanks de hoge vraag. De stijging van het aanbod in het tweede kwartaal is een jaarlijkse trend. In de eerste maanden van het jaar komen er minder nieuwbouwwoningen op de markt, waarna dit in de aanloop naar de zomer wordt ingehaald.
Nieuwbouwmarkt herstelt zich
De nieuwbouwmarkt is uit de mindere periode gekomen. Door de schaarste en stijgende prijzen in de bestaande bouw kiezen meer consumenten voor nieuwbouw. Zelfs de duurdere woningen, die eerder minder goed verkochten, gaan nu weer goed van de hand.
Het vertrouwen van consumenten was al zichtbaar in de verkoopcijfers van het vorige kwartaal, en nu herwinnen ook marktpartijen hun vertrouwen. Het aantal intrekkingen neemt af en bij meer projecten wordt de verkoop gestart. Consumenten hebben weer meer mogelijkheden om een nieuwbouwwoning te kopen.
Nieuwbouw als optie voor jou?
Ben jij op zoek naar een woning en is nieuwbouw voor jou ook een optie? Bekijk hier al onze nieuwbouwprojecten en lees hier wat de voordelen zijn van een nieuwbouwhuis kopen. Benieuwd hoe het afsluiten van een hypotheek werkt bij nieuwbouw? Lees dan dit artikel over het financieren van een nieuwbouwwoning.
Bron: NVM
