Almanak, ontspannen stedelijk wonen in één van de 12 doorzonwoningen.

Maandag 20 januari 2025 om 10:00 uur start de verhuur van Almanak. Schrijf je in op hureninalmanak.nl.

Als je over de Dafne Schippersbrug fietst kun je niet om Almanak heen! Deze Landmark valt in alle opzichten op. De rijke details, markante en eigentijdse uitstraling, Art Deco stijl en schitterende buitenruimtes maken dit woongebouw uniek in zijn soort! Trots staat het gebouw aan het Amsterdam-Rijnkanaal kijkend richting de Domtoren en de bruisende binnenstad van Utrecht. Een stoere stenen strik siert deze landmark van Leeuwesteyn en zet de westoever tijdloos op de kaart.

Nieuwbouwproject Almanak is onderdeel van de nieuwe woonbuurt Leeuwesteyn in Leidsche Rijn langs het Amsterdam-Rijnkanaal en aan de voet van de Dafne Schippersbrug. Het project omvat 66 duurzame woningen waarvan 50 middenhuurappartementen, 12 vrije sector huurappartementen, 4 unieke stadwoningen en een ruimte ten behoeve van een publieke huiskamer met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal waarin een koffie- en fietscafé wordt beoogd.

Het industriële woongebouw Pakhuis bevindt zich aan de Dukaatlaan en bestaat uit 12 vrije sector huur appartementen en 4 bijzondere 2-laagse stadswoningen met een eigen entree vanaf de kade. Het gebouw met industrieel karakter heeft togen van twee woonlagen hoog die ruimte bieden voor deze 4 bijzondere stadswoningen. De terrassen en brede balkons van deze appartementen bieden een mooi zicht op de wandelboulevard en langs varende schepen. Dit uitzicht verveelt nooit.

12 vrije sector huurappartementen
De woningen van het type D zijn van het type doorzon met een woonkamer en eetkamer over de volle lengte van het appartement met oost/west oriëntatie. De luxe moderne keuken (o.a. voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat) met spoeleiland met barfunctie is centraal in de ruimte geplaatst waardoor eenvoudig een eet- en zitkamer kan worden gecreëerd. Het balkon bevindt zich aan de oostgevel met zicht op het levendige kanaalzijde met de wandel- en fietspromenade. De woning biedt 85 m2 woonoppervlak met behalve de leefruimte van ruim 40 m2, 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator en separaat toilet. In de inpandige berging zijn o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De wanden worden voorzien van vliesbehang en zullen in witte kleurstelling worden opgeleverd. De vloerafwerking wordt niet aangebracht en kun je als huurder dus zelf bepalen conform de vereisten.

De 12 vrije sector huurappartementen worden inclusief parkeerplaats in de stallingsgarage aangeboden.

De locatie van Almanak in de woonwijk Leeuwesteyn is perfect en zeer populair. Naast de ligging nabij de stedelijke voorzieningen is het ook een zeer groene wijk. De wijk wordt omsloten door het Willem-Alexanderpark en het Amsterdam-Rijnkanaal en biedt ruimte voor recreatie, sport en ontmoeting. Zoals een mooie wandelroute, calisthenics sporttoestellen en diverse speelplekken voor alle leeftijden. Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Leidsche Rijn Centrum. Ook voor ontspanning kun je terecht bij de bioscoop of horeca in Leidsche Rijn Centrum. Toch de voorkeur voor Utrecht stad? Geen probleem, in minder dan 15 minuten fiets je naar de binnenstad of bereik je de stad in 4 minuten met de trein vanaf station Leidsche Rijn. Ook de autobereikbaarheid is perfect. Er is een goede ontsluiting op de uitvalswegen A2 en A12.

Almanak, de ideale woonlocatie met het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek waarbij je ook de mogelijkheid hebt om in alle rust terugtrekken in het fijne appartement, binnentuin en omliggende parken. Kortom dit unieke woonproject biedt voor ieder wat wils.

Huurvoorwaarden:
- Minimale huurtermijn: Je huurt voor minimaal één jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De overeenkomst wordt stilzwijgend verlengd naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
- Om een appartement te huren is het belangrijk dat je iedere maand de huur kunt betalen, ook op de langer termijn. Daarom zijn er inkomensrichtlijnen opgesteld:

Minimaal bruto maandinkomen van 3,5 x de huurprijs per maand;
Bij twee gezinsinkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee;
Vakantiegeld, vaste bonus en vaste dertiende maand tellen mee in het berekenen van je bruto maandinkomen.
- Wij verhuren niet aan studenten, tenzij je voldoet aan de inkomensvereisten. Er mogen niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan.
- Lees voor verdere informatie de FAQ op de website

Prognose oplevering: Jij kunt dit jaar al in Almanak wonen! De prognose oplevering staat gepland voor het 2e kwartaal 2025.

Zie jij jezelf al wonen in één van de appartementen van Almanak? Schrijf je in op hureninalmanak.nl