beumer.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken ga je hiermee akkoord.
Artikel geschreven op 11 maart 2025
Sta je op het punt om een woning te zoeken? Dan is de keuze tussen kopen of huren een belangrijke beslissing. Beide opties hebben hun eigen voordelen, maar met de recente verruimingen in de leennormen en fiscale voordelen kan kopen in 2025 een aantrekkelijke mogelijkheid zijn. Toch blijft huren voor sommige situaties ook een goede keuze. Hieronder lees je de belangrijkste ontwikkelingen en overwegingen, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.
Meer leenruimte in 2025
Voor starters die een woning willen kopen, is er goed nieuws. In 2025 zijn de leennormen verder versoepeld, waardoor je meer kunt lenen dan voorheen. Dit biedt extra financiële ruimte en vergroot je mogelijkheden op de woningmarkt, vooral in gebieden waar de huizenprijzen hoger liggen. Met deze verruiming wordt het makkelijker om een geschikte woning te vinden en een hypotheek af te sluiten die past bij je situatie.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd
Een andere belangrijke verandering in 2025 is de verhoging van de grens voor de NHG. Vanaf 1 januari kun je een NHG-hypotheek afsluiten voor woningen tot € 450.000. Wil je daarnaast investeren in verduurzaming, zoals betere isolatie of zonnepanelen? Dan loopt de NHG-grens op tot € 477.000. NHG biedt niet alleen extra zekerheid bij financiële tegenslagen, maar kan ook zorgen voor een lagere hypotheekrente. Hierdoor profiteer je van lagere maandlasten en extra bescherming.
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan profiteer je van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen als de koopsom niet hoger is dan € 525.000 en je zelf in de woning gaat wonen. Dit bedrag is in 2025 verhoogd ten opzichte van de € 510.000 in 2024, waardoor er meer woningen binnen bereik blijven zonder extra kosten. Dit voordeel kan je duizenden euro’s besparen bij de aankoop van je eerste huis. Bekijk de voorwaarden op de website van de Rijksoverheid.
Wanneer is huren een goede keus?
Huren kan in sommige situaties een slimme keuze zijn. Het biedt flexibiliteit, zodat je makkelijker kunt verhuizen bij veranderingen in je werk of toekomstplannen. Bovendien zijn onverwachte onderhoudskosten meestal voor de verhuurder, wat huren zorgeloos maakt. Ook heb je geen groot startkapitaal nodig; waar je bij kopen eigen geld moet inbrengen voor notariskosten en taxatie, betaal je bij huren vaak alleen de borg en eerste maand huur. Dit maakt huren financieel toegankelijker en een goede optie als je de woningmarkt nog even wilt afwachten.
Persoonlijk hypotheekadvies: ontdek jouw mogelijkheden
Wil je weten of kopen voor jou financieel haalbaar is? Dan is onafhankelijk hypotheekadvies essentieel. Onze specialisten helpen je inzicht te krijgen in je maximale hypotheek en de financieringsmogelijkheden die het beste bij jouw situatie passen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen op huizenjacht.
Of je nu kiest voor kopen of huren, het belangrijkste is dat je een weloverwogen beslissing maakt die past bij jouw wensen en financiële situatie. Wil je weten wat er mogelijk is? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek met een van onze makelaars.
