beumer.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken ga je hiermee akkoord.
De wereld van hypotheken verandert ieder jaar. Ook in 2025 zijn er enkele belangrijke veranderingen waar je als woningkoper of huiseigenaar rekening mee moet houden. Of je nu voor het eerst een huis koopt of al een hypotheek hebt, het is goed om te weten wat er verandert. In dit blog zetten we de belangrijkste punten voor je op een rijtje.
Meer Betaalbare Woningen in 2025
Goed nieuws voor woningzoekers! In de afgelopen jaren heeft de overheid stappen gezet om de woningmarkt betaalbaarder te maken. Twee derde van de nieuwbouwwoningen moet betaalbaar zijn. Voor 2025 is de grens voor betaalbare woningen verhoogd naar € 405.000. Dit betekent dat de meeste nieuwbouwwoningen onder deze prijs vallen. Dus, ben jij op zoek naar een woning? In 2025 heb je meer kans om iets te vinden binnen je budget!
Hogere startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting is een flinke kostenpost wanneer je een woning koopt. Dit geldt zeker voor starters, die vaak een groter deel van hun spaargeld nodig hebben voor de aankoop. Gelukkig is er een regeling die starters helpt: de startersvrijstelling. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen als je een woning koopt onder de € 525.000, mits je aan de voorwaarden voldoet:
- Je bent tussen de 18 en 35 jaar oud
- Je gaat zelf in de woning wonen
- Je hebt nog niet eerder gebruik gemaakt van de startersvrijstelling
Deze regeling is per 1 januari 2025 verhoogd naar € 525.000, wat goed nieuws is voor starters die hun eerste woning willen kopen.
NHG-grens verhoogd en premieverlaging
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor huiseigenaren die in de problemen komen met hun hypotheek. Per 1 januari 2025 gaat de NHG-grens omhoog naar € 450.000, wat betekent dat je met een hypotheek onder dit bedrag gebruik kunt maken van de NHG. Daarbij daalt de premie voor het afsluiten van een NHG-hypotheek naar 0,4%. Dit is vooral voordelig voor starters en middeninkomens, die nu makkelijker een hypotheek kunnen afsluiten met extra bescherming.
Rente op studielening stijgt
Heb je een studielening en wil je in 2025 een huis kopen? Houd er dan rekening mee dat de rente op studieleningen stijgt. Het rentepercentage voor een studielening met een looptijd van 35 jaar gaat naar 2,57%, en voor een looptijd van 15 jaar naar 2,21%. Dit betekent dat je meer rente moet betalen over je studieschuld, wat invloed heeft op je maandlasten. Hoe hoger je maandlasten voor je studieschuld, hoe minder je kunt lenen voor je hypotheek. Dit kan dus je maximale hypotheekbedrag beïnvloeden.
Wat betekenen deze veranderingen voor jou?
Ben je van plan om in 2025 een huis te kopen of ben je benieuwd wat de veranderingen voor jou betekenen? Het is goed om te weten hoe deze aanpassingen je situatie kunnen beïnvloeden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Of je nu een starter bent, een doorstromer, of al een hypotheek hebt, het kan zeker de moeite waard zijn om je goed te laten adviseren. Onze hypotheekadviseurs helpen je graag verder, zodat jij de beste keuzes kunt maken voor je woningwens.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Maak vandaag nog een afspraak bij de Hypotheekshop voor persoonlijk advies en ontdek wat je in 2025 kunt verwachten!
