beumer.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken ga je hiermee akkoord.
Artikel geschreven op 09 oktober 2023
Het aankopen van een huis op latere leeftijd of tijdens je pensionering vergt enige specifieke aandachtspunten, aangezien een hypotheek meestal over een periode van dertig jaar wordt afgesloten. Ook dan is het mogelijk om een huis te kopen, maar zijn er wel enkele overwegingen om in gedachten te houden.
Hoe werkt het?
Vanaf tien jaar voor je pensioendatum houden hypotheekverstrekkers rekening met je pensioeninkomen. Dit is het belangrijkste verschil met het afsluiten van een hypotheek op jongere leeftijd. In principe geldt ook voor senioren een maximale looptijd van dertig jaar. Maar een kortere looptijd is het overwegen waard, omdat je daarmee de kans verkleint dat je jouw nabestaanden met een grote hypotheekschuld opzadelt na jouw overlijden.
Waar moet je op letten?
Het is van belang om goed te letten op wat je maandlasten worden en of deze na je pensioen nog steeds betaalbaar zijn. Onze hypotheekadviseurs kunnen je helpen inschatten wat je pensioeninkomen wordt en of dit hoog genoeg is.
Pensioeninkomen en erfenis van een hypotheek
De vraag of je wel of geen hypotheek kunt krijgen, hangt niet af van je leeftijd. Maar een hypotheek aanvragen op latere leeftijd kan wel lastiger zijn wanneer je pensioeninkomen wordt meegenomen. Dit inkomen is namelijk vrijwel altijd lager dan wat je vóór pensionering verdiende, waardoor ook je maximale hypotheek lager wordt.
Een ander aspect om rekening mee te houden, is wat er gebeurd als je overlijdt. Als je overlijdt voordat je hypotheek is afgelost, erven je nabestaanden niet alleen het huis, maar ook de hypotheek op het huis. Dit hoeft financieel geen probleem te zijn, maar spreek dit wel door met één van onze hypotheekadviseurs. Het is belangrijk om deze kwestie goed te bespreken en eventueel maatregelen te treffen om ervoor te zorgen dat je nabestaanden niet voor onverwachte financiële lasten komen te staan.
Conclusie: hypotheek afsluiten op latere leeftijd, wel of niet doen?
Het is zeker mogelijk om op latere leeftijd een huis te kopen en hierbij een hypotheek af te sluiten. Maar het is belangrijk om je goed te laten informeren over de mogelijkheden en beperkingen. Onze hypotheekadviseurs kunnen je hierbij helpen. Begin dus op tijd met oriënteren, kijk naar je mogelijkheden en wees realistisch.
