beumer.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken ga je hiermee akkoord.
Artikel geschreven op 06 augustus 2024
Het kopen van een nieuw huis terwijl je oude huis nog niet verkocht is, kan een complexe en stressvolle onderneming zijn. Je wilt niet het risico lopen je droomhuis mis te lopen, maar tegelijkertijd wil je niet vastzitten aan dubbele woonlasten. Hier komt de overbruggingshypotheek om de hoek kijken als een mogelijke oplossing. Deze speciale hypotheekvorm biedt de mogelijkheid het financiële gat te dichten en de overgang tussen twee woningen soepeler te laten verlopen.
Wat is een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek is dus een tijdelijke lening die wordt afgesloten om het financiële gat te dichten tussen de verkoop van je oude huis en de aankoop van je nieuwe huis. Stel je voor, je hebt je droomhuis gevonden, maar je oude huis is nog niet verkocht. In zo’n geval kan een overbruggingshypotheek uitkomst bieden. Dit type hypotheek maakt het mogelijk om de overwaarde van je huidige woning te gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning, nog voordat de verkoop van je oude huis definitief rond is. Het zorgt ervoor dat je niet in de knel komt met dubbele woonlasten of de aankoop van je nieuwe woning moet uitstellen.
Waarom een overbruggingshypotheek?
Het grootste voordeel van een overbruggingshypotheek is de flexibiliteit die het biedt. Je kunt direct verhuizen naar je nieuwe huis zonder te wachten op de verkoop van je oude huis. Dit kan vooral handig zijn in een krappe woningmarkt waar huizen snel verkocht worden. Bovendien voorkomt het dat je twee keer moet verhuizen, eerst naar een tijdelijk onderkomen en later naar je definitieve woning. Daarnaast geeft het je de financiële ruimte om eventuele verbouwingen of aanpassingen aan je nieuwe woning te doen voordat je er intrekt. Het zorgt voor een soepelere overgang en minder stress tijdens deze toch al hectische periode.
Wat zijn de bijkomende kosten?
Net als bij elke andere lening zijn er ook bij een overbruggingshypotheek kosten waar je rekening mee moet houden. Allereerst zijn er de rente- en afsluitkosten. De rente op een overbruggingshypotheek is vaak hoger dan bij een reguliere hypotheek vanwege het tijdelijke karakter en het risico voor de geldverstrekker. Daarnaast kunnen er taxatiekosten zijn voor zowel je oude als je nieuwe woning en kosten voor de notaris. Ook moet je rekening houden met eventuele extra verzekeringen, zoals een opstalverzekering voor je nieuwe woning. Al deze kosten kunnen snel oplopen, dus het is belangrijk om een goed overzicht te hebben en hier rekening mee te houden in je budget.
Waar moet je rekening mee houden?
Bij het afsluiten van een overbruggingshypotheek zijn er een aantal belangrijke zaken om in gedachten te houden. Ten eerste moet je zeker weten dat je oude huis verkocht gaat worden en het liefst zo snel mogelijk. Het kan verstandig zijn om een reële verkoopprijs vast te stellen en eventueel een makelaar in te schakelen om het verkoopproces te versnellen. Daarnaast is het goed om te weten dat een overbruggingshypotheek meestal een looptijd heeft van maximaal twee jaar. Je moet dus binnen die tijd je oude huis verkocht hebben en de lening aflossen. Ook is het belangrijk om te bedenken dat je tijdelijk met dubbele woonlasten zit, wat een flinke belasting kan zijn op je maandelijkse budget.
Wat zijn de risico’s?
Een overbruggingshypotheek brengt ook risico’s met zich mee. Het grootste risico is dat je oude huis niet op tijd of voor de verwachte prijs verkocht wordt. In dat geval kan je in de problemen komen met de aflossing van je overbruggingshypotheek. Dit kan leiden tot financiële stress en in het ergste geval gedwongen verkoop tegen een lagere prijs. Een ander risico is dat je renteverplichtingen stijgen als de verkoop van je oude huis langer duurt dan verwacht. Het is daarom essentieel een realistisch plan te hebben en eventueel een financieel adviseur te raadplegen om de risico’s goed in kaart te brengen en te beheersen.
Een overbruggingshypotheek biedt veel voordelen voor huiseigenaren die een nieuw huis willen kopen voordat hun oude huis verkocht is, maar het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de kosten, voorwaarden en risico’s. Met de juiste voorbereiding en financieel inzicht kan een overbruggingshypotheek een waardevol hulpmiddel zijn om je woonwensen te realiseren zonder al te veel stress en financiële druk.
Bespreek jouw mogelijkheden
Denk jij eraan een overbruggingshypotheek te nemen? Onze adviseurs helpen jou graag verder. Tijdens een vrijblijvend oriëntatiegesprek bespreken zij met jou de mogelijkheden en de beste opties. Meer weten? Plan dan een gemakkelijk en snel online een vrijblijvende afspraak.
