De impact van schulden op je hypotheek

Wat is een schuld volgens hypotheekbanken?

Hypotheekbanken nemen alle geregistreerde schulden mee bij het bepalen van de maximale hypotheek. Dit zijn schulden die bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) geregistreerd staan. Studieschulden bij DUO staan niet geregistreerd bij het BKR, maar worden wel meegerekend als schulden.

Welke schulden staan geregistreerd bij het BKR?

De volgende schulden zijn geregistreerd bij het BKR:

• Persoonlijke leningen
• Doorlopende kredieten
• Rood staan op betaalrekening
• Creditcards
• Koop op afbetaling voor een telefoon
• Private lease

Hoeveel invloed heeft een lening op de maximale hypotheek?

De invloed van een lening op de maximale hypotheek hangt af van de hoogte van de lening en de looptijd van het contract. Als je een schuld hebt van €10.000, dan kan dit zorgen voor een €50.000 lagere maximale hypotheek. Het rood kunnen staan op je betaalrekening kan tot gevolg hebben dat je een woning niet kunt kopen, doordat je een paar duizend euro te weinig kunt lenen.

Wat kun je doen tegen geregistreerde schulden bij het BKR?

Als je een woning wilt kopen, is het zinvol om de schulden die op jouw naam staan geregistreerd bij het BKR op te vragen. Dit kan je gratis doen via het BKR. Hierdoor voorkom je verrassingen tijdens de hypotheekaanvraag en kan je, waar mogelijk, schulden aflossen voordat je een hypotheek aanvraagt.

Conclusie

Een lening op jouw naam kan de hoogte van je hypotheek beïnvloeden. De invloed van een schuld op je maximale hypotheek kan groot zijn. Het is daarom belangrijk om je schulden goed in de gaten te houden als je een woning wilt kopen.

Benieuwd naar jouw financiële mogelijkheden? Onze hypotheekadviseurs staan voor je klaar.